Quels sont les rôles de l’agence immobilière ?

11 octobre 2023

Une agence immobilière remplit un grand nombre de fonctions. La première étant celle de vous aider à trouver le meilleur des logements. Ce dernier doit respecter toutes les caractéristiques que vous jugez importantes. Son intervention ne se limite pas à cet accompagnement. Découvrons ses autres rôles.

Une agence immobilière pour trouver un bien

Il n’est pas évident de trouver un bien immobilier parfait. De plus, cette tâche prend beaucoup de temps. Si vous ne pouvez pas en dépenser autant, sachez que vous avez toujours la possibilité de recourir aux prestations d’une agence immobilière qui est une référence utile en la matière. Cette agence vous aide à choisir un bien selon le budget et les critères que vous fixez. Elle peut concentrer les visites sur un court laps de temps pour maximiser vos chances. Certaines agences peuvent aussi pratiquer les visites via visioconférence. Ainsi, vous pourrez visiter des biens à tout moment de la journée.

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L’agent immobilier vous propose un logement adapté. Notez que vous avez la possibilité de lui poser des questions portant sur :

-          Le prix de la taxe foncière ;

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-          Les divers frais ;

-          Les montants des dépenses énergétiques annuelles ;

-          Les spécificités du quartier ;

L’agence immobilière et la location

L’équipe de l’agence immobilière peut aussi intervenir pour dresser un état des lieux d’un bien en location. Elle établit le bail et vous le fait signer. Notez cependant que cet accompagnement n’est pas gratuit.

Il faut estimer les frais pour rédiger cet état des lieux. Ils sont souvent compris entre 150 et 250 €. Tout dépend de l’ampleur du bien.

Si votre propriétaire a laissé la gestion locative à l’agence immobilière, cette dernière vous servira également d’interlocutrice pour vous parler des problèmes de voisinage, des sinistres ou encore de l’éventuelle augmentation du loyer.

L’agence immobilière : ses rôles dans l’achat

Il est important de passer par une agence immobilière quand on veut acheter un bien. L’agent immobilier se place comme étant un intermédiaire dans le cadre de la transaction. Il peut négocier les tarifs proposés par les vendeurs.

Vous pouvez questionner l’agent immobilier sur la disposition du vendeur à céder son bien ou à baisser ses prix. Il rédige le compromis de vente et vous le fait signer avec le vendeur. Par ailleurs, il rassemble les documents indispensables à l’acquisition du bien. Ce sont par exemple les PV de l’assemblée générale, les diagnostics techniques, le carnet d’entretien…

Après avoir conclu la vente, l’agent immobilier peut vous proposer des prestations de location du bien si nécessaire.

L’agence immobilière : une assistance dans la mise en location d’un bien

Gérer l’investissement locatif demande parfois de nombreuses compétences. Si vous ne les possédez pas, vous pouvez toujours laisser cette tâche à une agence immobilière qui vous aide à choisir les locataires et à signer les baux. Elle dresse l’état des lieux, applique la hausse des prix du loyer ou encore, gère les travaux éventuels.

 

 

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